La GRL est une assurance de loyer impayé conçue par l'Etat pour garantir les risques locatifs (GRL).

100% des cotisations sont déductibles des revenus fonciers
Rappel immédiat !

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Mieux q'une caution parentale, la garantie de l'Etat
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Action logement | Assurance GRL

Notre offre - Le contrat GLI

 

Attention : nous vous informons que nous avons cessé de distribuer ce contrat d'assurance loyers impayés.
Veuillez nous excuser pour les désagréments occasionnés.

Tous les locataires ne sont pas éligibles au contrat GRL, pour des raisons de revenus et/ou de statut professionnel, ou tout simplement parce qu’ils sont déjà en place dans le logement.

C’est notamment le cas depuis que les assureurs impliqués ont décidé de resserrer leurs conditions d’accès afin de ne proposer la GRL qu’aux locataires entrants éligibles « Action Logement » ou « Etat », c'est-à-dire :

  • les locataires dont le taux d'effort est compris entre 28% et 50%, quelle que soit leur situation professionnelle,
  • les locataires dont le taux d'effort est inférieur à 28%, mais dont la situation professionnelle est considérée comme précaire.

Afin de pouvoir répondre aux demandes des bailleurs dont les dossiers ne sont pas éligibles GRL, nous vous proposons un contrat de Garantie Loyer Impayé (GLI) proche du contrat GRL, dans ses garanties comme dans son tarif.

Garanties offertes

Le contrat de base « garantie loyers impayés » couvre :

  • les loyers impayés : pendant 24 mois (+6 mois si la procédure est confiée à l’assureur),
  • les frais de recours en cas d’impayés et/ou de dégradations locatives : frais de contentieux, frais de procédure, frais et honoraires d'avocat et d'huissier de justice et d’enquête... dans la limite de 4 600€ par sinistre (illimité si la procédure est confiée à l’assureur),
  • une protection juridique locative : défense des droits du bailleur lors d’un conflit l’opposant à son locataire dans le cadre de leur relation locative, dans la limite de 2 300€ par sinistre. La couverture globale est limitée à 100 000€ pour ces 3 garanties.

Par ailleurs, le contrat propose une garantie optionnelle prenant en charge les dégradations locatives. Sont pris en charge les dommages constatés au départ du ou des locataires, et dont ils sont responsables. La prise en charge est limitée à 2 300€ par sinistre (inclus dans le plafond global de 100 000€).

Coût du contrat GLI

Le coût de cette assurance est de :

  • 2,55% du loyer (charges comprises) pour le contrat de base,
  • 2,70% du loyer (charges comprises) si vous optez pour l’option dégradations locatives.

Pour un loyer mensuel de 750€, cela représente des mensualités de 19,12€ pour le contrat de base et 20,25€ avec l’option dégradations locatives.

Locataires assurables

Sont éligibles au contrat GLI que nous proposons :

1 - Les locataires déjà en place

Ils ne doivent pas avoir connu d’incident de paiement au cours des 6 derniers mois (ou depuis la signature du bail si celui-ci a moins de 6 mois).

2 - Les locataires entrant

Le montant du loyer (charges et taxes comprises) ne doit pas excéder 37% du revenu net global du foyer, allocations familiales et allocations logement comprises.

Pour prouver l’éligibilité du locataire, le propriétaire doit constituer un dossier locataire à faire valider par l’assureur, puis le conserver pour être ne mesure de le présenter en cas de sinistre. Ce dossier comprend toutes les pièces nécessaires à l’établissement de la solvabilité du locataire :

Avez-vous des questions complémentaires ? Consultez nos Questions/Réponses !

Ces informations vous ont-elles aidé ?


Facultatif