La GRL est une assurance de loyer impayé conçue par l'Etat pour garantir les risques locatifs (GRL).

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La GRL pour les locataires déjà en place, c'est fini !

La GRL pour les locataires déjà en place, c'est fini !

 
L'assureur Mutuelle Alsace Lorraine vient de faire part à ses courtiers partenaires de sa décision de cesser de proposer l'assurance GRL (Garantie Risques Locatifs) pour des locataires occupants déjà le bien à assurer. Un signe de plus des difficultés de ce système d'assurance loyer impayé pourtant très compétitif à s'imposer sur le marché locatif français.

Jusqu'à présent, la souscription de la GRL auprès de la compagnie Mutuelle Alsace Lorraine était possible à la fois pour des locataires en place et pour des locataires entrants. Or, si la souscription pour un locataire entrant réclame des conditions de revenus, pour un locataire en place il suffit que le loyer ait été payé régulièrement pendant les 6 derniers mois.

Or dès novembre 2010 l'autre acteur du marché de la GRL, DAS (groupe MMA), avait jugé que le risque était trop grand pour les locataires en place, et avait décidé de cesser de leur proposer la GRL. La compagnie Mutuelle Alsace Lorraine a finalement décidé de faire de même.

Déjà au second semestre 2011 les deux assureurs (et uniques assureurs à distribuer la GRL aux particuliers) avaient du relever leurs tarifs de 2,50 à 3% du loyer. Il semble donc que les assureurs qui se sont engagés dans la GRL doivent durcir progressivement leurs conditions pour assurer la pérennité du système.

Vers un retour au contrat originel ?

Toutefois, on peut estimer que l'abandon des locataires en place correspond à un retour aux objectifs premiers de l'assurance GRL.
En effet, le cahier des charges prévoyait d'inciter les propriétaires à proposer leurs biens à la location à des ménages modestes qui n'y auraient probablement pas eu accès faute de caution.
C'est du fait de ces contraintes fortes que l'Etat a mis en place la GRL en partenariat avec l'Association Pour l'Accès aux Garanties Locatives (APAGL). N'en faire bénéficier que les nouveaux locataires ne semble finalement qu'aller dans ce sens et devrait limiter les risques pour les assureurs.

Locataire en place : il est encore temps !

Vous êtes propriétaire bailleur et vous n'avez pas encore souscrit une assurance GRL pour le locataire qui occupe actuellement votre bien ? Assurance-grl.info vous permet de souscrire tant que c'est encore possible, jusqu'au jeudi 28 juin. Grâce à notre formulaire en ligne, vous pouvez souscrire un contrat d'assurance GRL en quelques minutes seulement et être assuré immédiatement.

Mardi 26 juin 2012
© Source assurance-grl.info

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Les commentaires

, le 27/06/12 à 21h37

c'est inadmissible apres MMA das , un autre assureur prend ses distance avec la GRL ;Bientot la Fin

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